買房對很多人來說，都是出社會後給自己立的一個大目標，但當知道「錢歹賺」之後，開始有些人認為房價高、房貸壓力大，當一輩子的租屋族好像比較划算？但，卻還是心有戚戚關於「買房才有足夠的安全感」，但究竟是買房好？還是租屋划算呢？
有些人可能會因為「付了房租，但房子也不是自己的，感覺一直付錢給房東賺，乾脆自己買房比較划算！」但，在有著租屋管理經驗的人眼中，這種想法就是「不清楚會計與財稅的人」才會有的想法！
其實從趨勢來看，在人口持續減少的狀況之下，即使三十年後付清房貸，名正言順擁有了自己的房子，到時候住宅的價格其實也很難比現在更高。
以歐美住宅為例，有九成左右是中古屋，日本則是八成以上是新建住宅，因為住宅一旦老舊就沒有價值，所以會拆掉建新屋，如此一來，就算購買新建住宅，隔了幾十年，也只會剩下貶值後的土地價值。
至於大家會想著「可以租出去，當房東」，但房東之所以能夠留著錢，也是因為他們會有效利用「折舊費」的概念，也就是說他們會將房租收益作為抵消，最重要的是讓稅金變低，也就是錢未必從口袋溜走，好讓現金留在手上。
另外買屋也會面臨到「修繕費」、「折舊費」等必要經費，但若能有效的找到方法沖銷這些開銷，那麼買房就會比租屋好！
但遺憾的事，這類費用通常不會被認為是必要經費，加上台灣是需要「所得稅申報」的，此外，銀行也會花數十年將年輕族群手上僅有的一點點「勞務所得」，當作名為「利息」的非勞務所得來「搜刮」。
總而言之，不管你最後的選擇是租屋還是買房，大家除了必須具備基本的財務知識之外，關於銀行所提供的「便利」也必須徹底了解才行喔！
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