預算

這絕對是最直接會遇到的問題,很多人在租屋網設定了自己的預算,成功找到房子後,實際開始入住才發覺怎麼多了一堆額外費用,有些房東並不會把所有費用都算進租金裡,諸如社區的管理費、清潔費、公用電費,這些都是容易被遺漏的費用。另外常見的水電費,通常租金會包含水費,若沒有包含通常是一人一個月100或是獨立的台水帳單,而電費通常是5塊~6塊左右。比較常用到的網路及第四臺,通常會含在房租但也有需要額外付費甚至自行安裝的,這點也須格外留意。如果你是北漂的青年,租屋補助也是一大考量,有些房東為了節稅,並哺開放租屋補助或是遷入戶口!當你這些都搞清楚後,簽約時也是有許多需要注意的費用,像是兩個月的押金再加上第一個月的租金,一口氣要交出三個月的房租錢這點絕對需要好好計算,如果還是由仲介介紹的物件,再加上半個月的服務費,這些都會重重壓垮你的預算啊!

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交通

時間就是金錢這點套用在租屋也通用,無論你是來台北念書或是工作,租屋處與他的距離也是一大成本,不僅有每天來回通勤的時間成本,距離越遠交通費也隨之提高,以及如果你都是坐大眾交通,房子離最近的交通是多遠也要算進去,加上台北極度容易下雨的天氣,離交通工具越遠通勤時間又會變更久!

傢俱

而一個人住日常的家電也變得格外重要,像是最基本的冰箱、電視是否都有備足,有個人衛生考量的就更有額外的要求例如:有沒有獨立的洗衣機,而洗衣機是否有烘衣功能也是一大重點,若沒有的話是否有陽台可以曬衣等等。如果你是遠從他鄉來到台北相信你的家當肯定會非常多,此時收納空間又是一個問題,有時看房時整體都很滿意等到真正住進去時才發現,收納空間不足,當東西堆的整個房間都是時,生活環境及品質也會跟著被壓縮,而自己一個人來到台北打拼也很適合住進最近流行的「共生公寓」家電一應俱全,公用空間也打理得很棒,甚至在他鄉也能交到朋友有個照應,不妨考慮一下!

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管理&限制

如果是住進電梯大樓等等的空間,通常也會有管理費,但也會提供相應的管理服務,例如:代收包裹、垃圾代收、24小時保全系統等等,甚至有些還回提供一些公共設施,這就看你是否有這部分需求,以及是否有這部分預算。另外房東對房子也會提出一些限制,例如能不能開伙,這點在物價高的台北對租屋族尤其重要,以及能不能養寵物、租期多久、租客的性別年齡及職業甚至是能不能帶朋友進來可能都會有要求,這點在簽約之前務必都要問清楚以免產生不必要的麻煩!

以上僅是在租屋網看屋時能提早注意的細節,實際看房仍有許多需要注意的眉角

持續關注MF未來將帶來更多租屋小技巧